Сложная перепланировка включает в себя:
- устройство проемов, расширение существующих проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках;
- устройство или возведение внутренних лестниц, лоджий, балконов;
- устройство или перенос туалетов, ванных комнат, кухонь;
- устройство перегородок, стен, подиумов с значительным увеличением нагрузки на несущие перекрытия;
- замена и (или) установка дополнительного оборудования (ванна, душевая кабина, туалет, мойка, биде, плита) с прокладкой дополнительных подводящих сетей и (или) увеличением энергопотребления, водопотребления;
- остекление лоджий или балконов, установка внешних блоков кондиционера, антенн, рольставней и т.д.;
- ликвидация или изменение тамбуров, лестниц, крылец;
- разукрупнение многокомнатных квартир,
- увеличение размеров кухни, санузлов, коридора, комнат,
- изменение месторасположения кухни или санузла
- объединение ванной с туалетом
- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений
- объединение двух и более квартир
- установка бытовых электроплит взамен газовых
- перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов
Перепланировка помещения – это изменение его конфигурации. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений.
Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Перепланировка жилого помещения — это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, а переоборудование — для приспособления помещений к новому функциональному назначению; реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях и (или) в архитектурном облике здания.
При перепланировке и переустройстве в жилых домах не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических, экологических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий; запрещены мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих лоджий и балконов, устройство мансардных помещений) и подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструкции жилых домов
Общая информация: изменяемые в процессе реконструкции параметры объектов капитального строительства указываются в градостроительных регламентах правил землепользования и застройки городских округов, городских и сельских поселений. в налоговом законодательстве для зданий, сооружений, отнесённых к основным средствам, под реконструкцией понимается их переустройство, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей и осуществляемое по проекту реконструкции в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции)
